英國各地區房地產樓價兩年來首次出現上漲

英國各地區房地產樓價兩年來首次出現上漲 。

英國土地註冊處(Land Registry)的房地產價格數據顯示,12月的平均年度房價從11月份的1.7%增長了2.2%。 英國國家統計局(ONS)表示,自2016年歐盟公投以來,房價下跌的格局在英格蘭北部和東部的某些地區得到了扭轉。 自2018年2月以來,12月是所有地區和國家價格上漲的第一個月。 英國的平均房地產價格達到235,000英鎊,比2018年12月高5,000英鎊。 安德魯斯房地產集團(Andrews Property Group)首席執行官大衛·韋斯特蓋特(David Westgate)表示:“要使所有地區近兩年來首次實現年度正增長,就突顯了英國房地產市場在極端政治不確定性背景下的韌性。” 倫敦12月的價格同時上漲2.3%,這是自2017年10月以來的最大漲幅,也是連續第二年上漲。

上個月的數據顯示,倫敦最搶手的地區昂貴房屋的銷售激增後,價格上漲。根據金融行為監管局(Financial Conduct Authority)的數據,在過去一年中,買家拿出了185筆500萬英鎊以上的抵押貸款。 這些抵押貸款的平均價值為970萬英鎊,總金額為18億英鎊,比上一年增加了2億英鎊。 英國國家統計局表示:“倫敦房地產價格上漲可能反映出房屋類型的變化比平時更大,超高價值物業的銷售也增加。” 韋斯特蓋特說:“儘管倫敦的房價可能因極高價值房地產的銷售而略有傾斜,但整個倫敦似乎重新發現了它的魔力。

首都的情緒反彈很有可能在整個地區引起連鎖反應。” EY Item Club首席經濟顧問霍華德·阿徹(Howard Archer)表示,哈利法克斯和全國范圍內的最新銷售數據表明,一月份的房地產價格將進一步堅挺。 他說:“最新數據和調查表明,在經歷了2019年的低迷之後,房地產市場正在發生變化。” “當然有很多的證據證明,在近期的大選結果以及英國脫歐明朗後,歐洲房地產市場的樂觀情緒增強,不確定性降低,使房地產市場有了初步的起色。 1月31日達成協議。” 英格蘭銀行最新數據顯示,12月購買房地產抵押貸款批准量顯著上升至67,241,為2017年7月以來的最高月度水平。 阿徹表示,在決定性的大選結果出台之後,買賣雙方的信心增強和不確定性降低,很可能也提高了12月的抵押貸款批准率。

英格蘭的平均房地產價格在一年中增加了至252,000英鎊,增長了2.2%,在威爾士也增加了相同的金額至166,000英鎊。蘇格蘭的平均價格上漲2.2%,至152,000英鎊,北愛爾蘭上漲2.5%。 在英格蘭,約克郡和亨伯省,房地產價格年度最高增幅,在截至12月的一年中增長了3.9%。其次是東米德蘭茲郡,增長了2.8%。 年增長率最低的是東南地區,同期價格上漲了1.2%。其次是西米德蘭茲郡,價格上漲了1.4%。