“港版国安法”正式落地，英国将成为香港人移民的热门国家。

李嘉诚投资英国打造“香港城”

近日，英国首相约翰逊表示英国可能会向300万拥有申请BNO（英国国民海外）护照权力的香港人敞开大门，允许他们在英国的居留签证从6个月延长到1年，同时允许他们在英国工作，工作期间可以按照英国移民法申请公民权长期定居。

“港版国安法”正式落地，英国将成为港人移民的热门国家。

据香港《壹周刊》报道，李嘉诚在英国又有新的投资大动作了。

为了赶上这波移民潮，继去年斥资393亿收购英国最大酒吧集团和酿酒厂后，李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司计划在伦敦开建一个高达10亿英镑（约90亿人民币）的房地产项目。

这个项目名字叫Convoys Wharf。

地皮有16.6公顷，大概23个足球场大。

据说，项目完全建成大概能提供3500套新房屋，其中，包括525套经济适用房，另外还会配建酒店、餐厅、商场、办公楼、码头等等。

目前，英国批准的是一期项目，一共大概是450多套房子。

英国首相宣布向300万港人提供入籍后，李嘉诚投资英国90亿人民币打造“香港城”，累计投资英国超4000亿港元。

从种种迹象来看，在前些年疯狂投资英国后，李嘉诚家族的投资步伐并没有因此放慢。2019年8月，李嘉诚斥资46亿英镑（约合393亿元人民币）全资收购英国最大酒吧运营商greene king（格林王）。

据了解，格林王在英国拥有6.5平方千米的酒吧、餐厅等固定资产，而且这些资产均位于黄金地段，80%以上的资产拥有永久产权或长期租赁权。不难看出，李嘉诚对地产项目的热衷度有多高。

持续加码英国资产。据了解，在最近不到10年的时间里，李嘉诚对欧洲进行大幅投资，如今，李嘉诚家族在欧洲拥有的资产遍布港口、电力、房产、医药、水利、电信等多个行业，其中英国的产业更是成为李嘉诚投资的“香饽饽”。

据不完全统计，李嘉诚家族旗下的公司在英国投资累计超过4000亿港元，公司控制着英国超40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等等。

有网友曾调侃称其“几乎买下了半个英国”。

与此同时，李嘉诚近年来减产了大部分位于亚洲的资产，有资料显示，截至2018年底，李嘉诚所在的长和集团在亚洲的资产占比仅剩10%。

太一地产提前布局英国房地产

近日，太一地产发展英国保顿Lincoln House在香港正式对外发售了。

近年来，太一地产发展凭借丰富的海外房地产开发经验、前瞻性的投资眼光，将重点放在了英国房地产投资业务上。

保顿，地处于大曼切斯特，是英国北方经济的引擎中心，受惠于当地基建的发展，保顿楼市前景广阔。Lincoln House，就是太一地产发展在英国保顿新开发的房地产业务。

项目介绍-Lincoln House

1、项目详情

Lincoln House地处于Nelson Street, BoltonBL3 2RW

太一地产发展开发

250年产权

一共88套公寓

室内风格轻奢时尚

购房起步价不到100万港币，投资门槛低

预计租金回报率6%

2、区域优势

Lincoln House位于Nelson Street，靠近保顿市中心，配套设施齐全，去保顿火车站仅5分钟路程，距离保顿主干线St. Peters Way（A666）约一英里。

投资价值

曼彻斯特是英国重要的经济体之一，不可或缺的交通枢纽，金融与服务业在英国各地区中排名第一，英国政府有意将曼切斯特打造成第二个“伦敦”。

保顿是曼切斯特的卫星城市，拥有丰富的就业机会，它是英国北部最大的物流中转站，欧洲最大娱乐及零售场地，旅游业发达，孕育了英国老牌足球队。

保顿和曼切斯特在英国北方的经济发展中，均发挥着关键性的作用。

未来15年，保顿城市开发投资有望超过10亿英镑，毫无疑问，房地产则会在城市开发中拔得头筹。

从投资价值来看，保顿的优势具体有以下几点：

1、汇率：英镑汇率创20年来新低，现在去英国买房，相当于是打折；

2、地理位置：距离曼切斯特13英里，车程二十多分钟，保顿是曼切斯特的第二副中心城市，能吸纳曼切斯特的人口和企业，分担曼切斯特的城市功能；

3、租购房需求：保顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼切斯特，房价偏低，努力伸伸手还是可以够得到的，加之很多在曼切斯特买不起房的工薪阶层，也会选择在保顿租房或买房；

4、房价趋势：近5年来，保顿房价逐年呈上涨态势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升；

5、租金回报：保顿房屋空置率在1%左右，远低于香港的3%-7%，租金回报率却高达6%，高于香港的2%-3%；

6、教育资源：有Bolton Collage 、University of Bolton等，留学生多，会催生相应的租房需求。

加之，英国印花税政策暑期生效，50万英镑及以下的房子，最高可免税1.5万英镑，政策持续时间半年左右，如果近一两年有意投资英国，这是一个最佳的窗口期。

太一地产发展的开发策略极具前瞻性，在全球范围内挖掘投资机会，凭借独到的眼光，洞悉英国房地产的巨大发展潜力和优势，在英国成功开发出了不同类型的房地产项目，如正在建设中的One Heritage Tower，是曼切斯特第二高建筑物。

我们始终致力于为房地产投资客户提供一体化的高端服务，与投资者共享地产发展的时代红利。