近几年，海外买房成了一种新趋势。

从近邻东南亚，到中距离的欧洲，再到遥远的澳洲、北美，中国人开启了房地产市场的“买买买”模式。

而最受中国人青睐的，当属英国房地产。

哪些人会去英国买房？

英国房地产享誉全球。

英国是个历史悠久、文化多元的礼仪之邦，拥有世界顶尖的高等教育水平，是全世界高净值人群向往的精神家园。

英国住房需求旺盛，长期处于“供不应求”的状态。住房资源的稀缺性和日益高涨的房租，形成了一个反支撑力，刺激着房价增长。

英国房地产市场政策健全，房价透明，多年来，房价是稳步上升。据官方报告显示，未来5年，英国的房价将会上涨11%。

英国成功脱欧后，英镑汇率触及三十多年来最低点，以伦敦为代表的英国城市，迎来了一波活跃的投资潮。

1、富豪阶层

全球四成富豪都青睐投资英国房地产。

然而在英国诸多产业的背后，都站着财大气粗的中国投资者。

据统计，2019年中国富豪阶层对英国房地产投资金融超过了73亿英镑，约666亿人民币，其中李嘉诚一人就投资了46亿英镑，占比63%。

近期，英国公布了将对香港人放宽移民政策，为抓住这次移民潮，李嘉城豪掷10亿英镑，有意在伦敦打造一个“香港城”。时至今日，李嘉诚累计在英国投资已经超过400亿英镑——几乎买下半个英国。

李嘉诚的长江系在英国，已经涵盖电信、物业、交通运输、能源、水务、餐饮和大众消费等多个领域。牢牢把控着近乎7000万英国人的生活。

最近几年香港富豪在英国的投资非常多，除了李嘉诚外，林建岳、刘銮雄、郭炳联、李文达、张松桥等人也都有巨额的投资。

中国富豪的资产正以惊人速度增加，让全世界为之侧目。

据2019年《财富报告》估算，中国富豪的总资产已达到23.6万亿美元，排名世界第二，美国60.7万亿仍排名第一，未来10年中国富豪的财富增速，可以达到120%-130%。

所以，中国富豪的去向及投资策略，对全球投资者来说，都具有风向标的作用。

2、中产阶层

除了中国富豪之外，最让英国人心生恐惧的是——浩浩荡荡的中国买房团。

据BBC报道，近两年，亚洲买家对英国市场的兴趣日益高涨，亚洲买家一举拿下不少楼盘。为了更省事快捷，中国炒房团不用按揭，一次性全款付清。

这种豪放的手笔，让英国人既刮目相看，又愤懑不平。一位英国房产中介感慨道：这些人购买英国的房产随意的就像在超市购物。

英国《每日邮报》发表了一篇文章，意思大概是，你的孩子们买不起房的真正原因是，从利物浦到克罗伊登，房子在建成前就被中国中产阶级抢购了。

昂贵的房价，让英国年轻人望而却步，却吸引了很多中国投资者。这些人，在中国都属于中产阶层，有一定的闲余资金，去英国买房，是出于实际需求，或是单纯的投资。

英国教育资源丰富，越来越多的中国家长，从小将孩子送到英国去读书，系统性的接受英国的精英教育。

低龄留学的兴起，会让家长们提前配置一套英国的房产，房产租金和房产增值收益可补偿小孩的留学费用——以“房”养学。

英国租房贵，对于在英国没有房产的中国留学生，如果今后想长期留在英国工作，买房无疑是最好的选择。

在英国，除了伦敦的房价高不可攀之外，其他城市的房价均在一个合理可接受的范围内，对于能送孩子出国留学的中国家庭来说，买一套房并不难。

当然，如果能在英国按揭买房，是更划算的。首付购买了一套房之后，之前每个月的租金，刚好可以拿来支付房贷，既解决了日常的住房问题，还可以获得一套房产权，等待升值，真是一举两得。

目前国内“房住不炒”的主基调，让很多人开始把投资眼光放到了英国。这些人可能从未去过英国，今后也不准备去英国，在英国买房，就是出于单纯的投资，在获得投资收益的同时，提升资产的稳定性。

实例采访

在此，我采访了几个在英国买房的房主，大家可以具体了解一下他们当时买房的想法。

出国留学原本是想长见识，毕业后就回国。不曾想在快毕业的时候，应聘上了一家心仪的公司，她不顾家人反对，义无反顾的留在了伦敦。

这一呆就是5年，这期间一直是和室友合租。高昂的租金就不说了，还和室友相处得不愉快，经常吵架。

经过不断的劝说和妥协，父母终于接受了她想长期留在英国工作的事实。父亲就说，要是长期留在英国，建议不如在英国买套房子，不仅自住，也当投资。在父母的资助下，她在英国拥有了一套房子。

“27年前，父母给了我生命，如今他们又在几千里外的异国他乡，给了我一个家”

英镑汇率低，人民币兑英镑更值钱，买房是非常划算的。从投资的角度来看，英国的房地产市场一直都很稳健，租金只会升，不会降的。

对于很多租房族来说，自己交的租金，就是在帮房东还贷款。她算过，每个月交的租金，水电，以及各种税费等，比买房后每个月还的贷款还多。

算清楚这笔账之后，她真有点后悔，要是早点买就好了。

李女士看着身边有些朋友，将自己的小孩送到了国外读书，她心里也在较劲：绝不能让孩子输在起跑线上。

但有个比较现实的问题，她和老公两个人的储蓄，要供孩子去国外读书，还是有些紧巴。经过多方打听，她了解到”以房养学“是个不错的选择。

她带着孩子来到伦敦，第一件事就是选房子。她计划买个两居室，一个房间给她和女儿住，另外一个房间就可以出租，租金可以用来补贴学费和生活费。

房子升值的部分，就可以用来补偿部分或者全部的留学费用。她当时看过一组官方数据，伦敦房价从1993年到现在，涨幅已经超过400%了。英国的房价，只会稳步攀升，那么等孩子大学毕业后，再把这套房子卖掉所赚取的收益，足够覆盖留学费了。

她心里的盘算是：房产增值+租金收入=留学费用

不得不说，这种盘算，是真的很有远见。

在8年前，他在英国的伦敦买了第一套房，总价36万英镑，他只付了10%首付，3年前，也就是2017年，他卖了出去，赚了近10万英镑。

紧接着，他又买了一套50万英镑的一居室，如今涨幅已经超过25%了。

尝到了英国买房的甜头后，他又买了第三套。

”去英国买房投资，是会上瘾的……”

刘康不愿长期留在中国一线城市，他和老婆的理想生活是：在40岁的时候退休，花点钱去乡下盖个小别墅，剩余的钱，就一直投资英国房地产。在下半辈子，他要悠闲的过日子，写一部热卖的科幻小说。