持中国护照的投资者，在海外买房，并不是所有国家都能轻松申请到贷款，例如泰国、日本、澳大利亚这种海外房产非常火的国家，申请贷款都不容易，同时要支付高额利息。

目前海外房产比较容易申请到贷款的国家，首选就是英国了，而且可以用国内收入作为收入证明申请贷款。

这里举例一个我们太一在售的大曼城区下面保顿的一个公寓项目。

两居室项目总价14万英镑，

贷款70%就是98000英镑，

只还利息是每个月285英镑，

本息同还是每个月495英镑。

房子一个月租金650英镑左右，

如果选择只还利息的贷款，

那么每个月还有一半以上的租金盈余。

房产投资持有的年限一般在8-10年，

所有选择只还利息贷款的本金，

基本都是下一任买家在购买时结清，

你根本不用担心本金偿还的问题。

这样只用支付首付，

就可以轻松赚取每个月稳定的租金现金流了，

到时卖出还可以享受房产增值。
这种房产投资方式不香吗？

英国买房贷款主要分为两种：

第一、自住贷款，主要是在英国工作人士申请，利率相对低，约2%左右，可以申请到年收入4-6倍的贷款。

第二、买房投资贷款，海外人士买房通常申请的是这种贷款，贷款利率在3-5.5%之间。

英国房贷偿还方式也分为两种：

第一、本息同还；

第二、只还利息，本金到期再还；

如果你是投资型买家，比较建议只还利息的贷款，毕竟每个月的还款金额相差一半或以上。

如果选择只还利息的贷款方式，租金基本都可以覆盖月供，并且还有盈余。