有粉丝咨询太一，他计划在英国买房，可是到底买别墅还是公寓呢？这让他很纠结。今天小编就给大家分析一下，别墅和公寓的利弊。

 

 

 

 

 

别 墅

 

 

优 点

 

01、永久产权

 

在英国买别墅，无论是独栋还是联排，或者排房都是永久产权的。

就是说买了后，如果不卖出，这块土地世世代代都是你家族的。

比较适合想资产传承的买家。

 

02、带院子，空间大

 

别墅通常都会带有院子，独栋的院子会稍微大一点，可以种些花花草草，或者种菜也可以，比较适合有家庭的买家，小孩也可以有活动空间。

 

03、私密性高

 

别墅的楼上没有邻居，这栋别墅里只有您自己一家人在住，私密性还是比较强的。

 

 

 

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缺 点

 

01、价格相对高，涨幅相对低

 

房价涨幅，Apartment是所有房型中，年涨幅最高的，为5.5%，而独栋别墅只有1.1%。所以说，别墅适合资产传承，apartment适合资产增值投资。

 

02、没有统一的物业

 

一般的住宅都是有物业管理，可以帮住户代收包裹、维修等。不少还有游泳池健身房等设施免费使用，花园也是精心料理过的。但是别墅的话，一切都要自己来。

 

03、维护成本高

 

大多数的朋友在国内都选择住宅，并没有太多住别墅的经验。住了别墅，才发现，请人定期修剪花园、擦玻璃、疏通管道、偶尔修热水器、屋顶……每一笔都是不少的支出。而且，如果不装安保CCTV，简直就是街上被盯的对象，那么安装费和每个月的维护费，也是一笔不少的开销……

 

04、没有配套的公共设施

 

现代化的住宅楼一般配有泳池，健身房等公共设施，而别墅，除了极个别成小区的项目有这些，绝大多数的别墅都是没有的。

 

 

 

公 寓

 

优点

 

01、靠近公共交通

 

伦敦的apartment一般都靠近公共交通枢纽旁边，例如地铁站、公交站。

住别墅因为注重私密性，所以通常都是开车出行的。

 

02、社区配套完善

 

不少新建楼盘都配有24小时礼宾，有维修和收发包裹的服务，生活相当便利。甚至一些豪华项目，还配有泳池、健身房、娱乐室、Spa室、私人影院等公共设施，很多朋友就是看中了集中方便这点，选择买入。

 

03、租金回报率高

 

选择租房的年轻人来说，他们更喜欢生活舒适便利、隔音效果好、房子好打理的住宅里面。而且因为24小时礼宾和监控等，住户往往会感觉到很安全。

 

 

 

 

缺点

 

01、非永久产权

 

尽管是非永久产权，英国的很多住宅产权的时间还是很长的。不少项目是999年。既然是非永久产权就要交地租了，此外还要交一个物业费。

 

02、私人空间小

 

公寓自然是没有别墅的私人小院的，但是不少新建公寓的绿化都很不错，社区有很多公共绿地。不少还是获奖的园林艺术师精心打造的，相当养眼了。

选Apartment还是选别墅，其实主要还是看买家的买房目的和喜好。

总的来说，作为海外投资人，Apartment的打理还是更方便，好出租，而且也更加安全现代，比较省心省力，投资性比较强。

别墅的话，是永久产权，通常还带个院子，空间稍微大一些。

 

 

 

两种房型可以说是各有千秋，太一均有出售，有兴趣欢迎咨询小编哦！