不同寻常的2020年接近尾声了

 

全年，英国房产客户需求量环比上涨40%，成交量环比上涨超过30%，房产总成交价值环比上涨26%。

 

 

 

正 文

 

英国时间12月24日，英国和欧盟双方共同宣布，已经就12月31日英国结束脱欧过渡期之后的双边贸易问题，达成全面的自由贸易协议。

 

 

价值6680亿英镑，历时4年6个月，「脱欧」这场分手大戏正式宣告剧终，英欧正式达成脱欧贸易协议，英国也将进入历史新篇章！！

 

 

 

 

在这个必将在载入史册的时刻，英媒还用一张长图回顾了过去5年的脱欧时间线，大家一起来回顾下：

 

 

 

 

 

受自贸协议的影响，英镑兑国际主要货币的汇率迅速飙升！

 

 

 

 

最新数据显示，2020年英房买家需求猛增40％！

 

买家需求比去年同期猛增26％

 

这个是英国房产网站Zoopla给出的最新数据：2020年英国买家需求猛增40%，今年已经达成了价值超过3,000亿英镑的房地产销售协议，比2019年增长26%。

 

这其中的最直接原因，是连续的封锁导致人们重新评估住房需求。

 

 

 

 

买家需求旺盛，加上待售房屋短缺，使年度房价增长升至3.9％的近3年高位，平均房价达到了£222,900。

 

房价增长的动力主要来自于英格兰。曼彻斯特2020年房价上涨5.7%，紧随其后的是利兹（Leeds）的5.6％，诺丁汉（Nottingham）的5.4％和利物浦5.3％。

 

从区域来看，英格兰西北地区的增长最为强劲，平均房价同比增长了5％，其次是约克郡和亨伯，4.9％。

 

而英格兰东南部和东部的销售反弹最为强劲，与2019年相比增长了20％以上。

 

对此，Zoopla的地产专家Richard Donnell表示：从目前来看，疫情对人们住房的影响仍在继续，在节日期间，还会有不少人对产生换房的需求。

 

哪些地方最热门？

 

在圣诞来临之前，英国掀起了一股新的购房热潮，房地产市场迎来了12年以来的最强劲“圣诞季”。

 

Zoopla房价指数报告指出：

 

截止到2020年9月，英国房地产市场交易额超过370亿英镑，交易量增长达38%，远高于去年同期，而且其增长势头仍将持续。

 

之前的报告还对未来半个月的房产市场做了预估：按照目前英国的的购房趋势，到12月底房价的涨幅将从3.5%上升至4%。

 

对比最新数据，月底的房价涨幅甚至超过了预估，这个增长势头确实非常强势，再加上「脱欧大戏落幕」之后，一系列利好政策相继出台，这也将支撑英国的房价持续温和地增长，近期的房市绝对值得投资者们关注！

 

明年影响房地产市场的要素

 

Zoopla总结了一波明年影响房地产市场的几要素，我们一起来看一下：

 

1.疫苗

 

疫苗的进展将决定限制是否会放宽，如果疫苗的大规模接种可以帮助放宽限制，那对经济的发展是极大的利好！

 

2.经济前景

 

在一系列政府支持的支持下，经济增长将在2021年反弹。

 

3.与欧洲的贸易协定

 

目前欧盟和双方已经达成协议，保持货物流通，必定对经济产生积极影响。

 

4.政策变化

 

今年印花税的限时减免政策让房地产市场迎来了一波繁荣。2021年不排除进一步政策改变以支持房地产市场和经济的可能性。

 

5.生活方式和工作习惯的改变

 

第一次解封释放出了很多潜在需求，如果一部分人的生活方式还继续改变，还会进一步发挥作用，为2021年的销量提供支持。