繼2020年12月份太一集團股份有限公司（One Heritage Group PLC，證券代碼：OHG）于英國倫敦主板上市之後，太一集團在英國快速啓動了新的房地産項目。

正文

近日，太一地産正在英國中部地區中心城市謝菲爾德籌劃一個新的開發項目。謝菲爾德市政府正在大力推動市中心“城市活化”工程，該項目是太一集團積極參與“城市活化”的重要組成部分。

該項目位于謝菲爾德市中心黃金地段，具有巨大的升值空間，太一集團欲將它打造成23個單元的輕奢住宅，在緩解英國的住房緊張問題的同時，爲投資者創造豐厚的收益。

項目外觀

太一集團以曼徹斯特爲中心，堅持以英國中西北部爲業務戰略重心，加大對英國的地産投資力度，並逐漸將業務拓展至整個英國其他地區。

關于謝菲爾德新項目

太一正在改造的建築曾經是法院大樓，屬于市二級建築，它已經在謝菲爾德市中心屹立了150多年。

太一計劃將這座三層高的大樓開發成擁有23套公寓的住宅樓，其中包含工作室、一房和兩房公寓規格，爲租戶提供各種便利設施和便捷交通選擇，並爲租戶帶來充滿活力的市中心生活。

 

 

改造中

太一專注于開發交通便利、有競爭力、高質量的房地産項目，並遵循這一理念進行房地産投資、開發。

該項目位于謝菲爾德黃金地段，對那些往返于遠距離區域的人來說，步行10分鍾即可到達謝菲爾德火車站，坐車也只需8分鍾。

基于謝菲爾德便捷的公共交通，此項目可以爲那些遠區域工作但同時想享受市中心生活方式的人提供方便。

同時，此項目是該城市的活化項目（類似于國內的舊改），我們想把它打造成“輕奢住宅”的性質，並且已制定了重新開發計劃，每套公寓都配備時尚、現代化的家具，與外部的古典和曆史建築形成鮮明對比。

 

 

改造後效果圖

投資謝菲爾德的優勢

謝菲爾德(Sheffield)位于英國的中心，建在七座山之上，坐落于英格蘭南約克郡，是倫敦以外英國最大的八座城市之一。謝菲爾德曆史悠久，該市的金屬行業影響深遠，可追溯到幾個世紀前，該市也由此被譽爲鋼鐵之城（不鏽鋼就是誕生于此）。

但如今，該市的重點已經從鋼鐵業和工程業(盡管仍是關鍵行業)轉移到衛生和教育、法律和金融領域。因此，謝菲爾德是該國發展最快的城市之一，這使得它成爲商務人士和學生的理想之地。

謝菲爾德已成爲一個現代化的綠色城市，並與風景如畫的峰區國家公園(Peak District National Park)接壤。比起全國其他城市，謝菲爾德的樹木覆蓋率是最高的，此外還有無數的公園，非常適合居住生活。

地處英國中部的謝菲爾德擁有發達的交通系統。M1和M18高速公路經過謝菲爾德，向南可達到倫敦，向北可連接利茲。謝菲爾德距離利茲和曼徹斯特只有不到40英裏的距離，是一個能夠與附近主要城市實現快速通勤的地區。

謝菲爾德擁有兩大世界名校，謝菲爾德大學（ The University of Sheffield）和謝菲爾德哈勒姆大學（Sheffield Hallam），並且就業機會多，經濟不斷發展，因此成爲年輕人非常向往的地區。

謝菲爾德大學（ The University of Sheffield）

 

謝菲爾德哈勒姆大學（Sheffield Hallam）

兩大高校各有30,000多名學生，占當地居民的十分之一。過去15年裏，謝菲爾德大學連續跻身全球百強之列。這表明謝菲爾德擁有大量潛在的年輕專業人士，他們希望在這座城市生活和工作。

同時，謝菲爾德市政府正在加大當地的經濟投資力度。項目所在區正在進行著各種改造項目，以促進經濟增長，將謝菲爾德建設成現代化、綠色的城市。

在市中心一期計劃完成後，市中心二期計劃擬投入4.7億英鎊在中心地段開發新的酒店、零售店、休閑娛樂場所和辦公樓。

經過協商，政府還撥款13億英鎊，以推動當地未來30年的投資與經濟發展。當地大規模投資項目吸引了許多大牌公司進駐謝菲爾德，邁凱輪、勞斯萊斯和波音公司等都遷移到這裏。

英國房産極具投資價值

盡管疫情與脫歐使得2020年成爲英國較爲波折的一年，但這並不影響購房者對英國房産的需求。反而因爲疫情的原因，房屋住宅剛需快速上漲，以及政府的寬松貨幣政策，極大的推動了英國的房價在2020年 “一路高歌”。

據英國建築業協會數據，英國的房價在2020年平均上漲7.6%，創近6年新高，遠超投資者的預期。房價增長的動力主要來自于英格蘭。曼徹斯特2020年房價上漲5.7%，緊隨其後的是利茲（Leeds）的5.6％，諾丁漢（Nottingham）的5.4％和利物浦5.3％。

根據英國房産網站Zoopla給出的最新數據：2020年英國買家需求猛增40%，2020年達成了價值超過3,000億英鎊的房地産銷售協議，比2019年增長26%。這其中的最直接原因，是連續的封鎖導致人們重新評估住房需求。

同時，疫情也直接推高了英國的房屋租賃價格，在2020年，英國全國年度租金漲幅達1.7%（除倫敦外），全國租賃需求增長20%。

買家需求旺盛，加上待售房屋短缺，使得房價快速上漲，平均房價達到了£222,900。數據顯示，英國的住房需求在宏觀層面持續釋放，未來5年房屋供應僅50w套，但需求達到400w。

可以預見的是，由于英國房産供需矛盾進一步擴大，未來3-5年，英國房産價格將會持續上漲。

同時，2020年末，英國已經和歐盟達成貿易協議，標志著英國脫歐的正式完成。英國的投資與經濟發展將會更加自由，同時又能更好的保護本國産業，利好英國的經濟向上發展。

目前來看，影響英國未來房産市場最大的因素是疫苗。英國首相約翰遜18日訪問牛津生物醫學中心時透露，英國目前已經接種了400多萬劑疫苗。根據約翰遜的說法，將近一半的80歲以上的英國民衆，以及一半在療養院的民衆已經接受了第一次疫苗接種。

英國疫苗接種速度很快，這意味著，該國將在2月中旬前爲1500萬最脆弱的人群接種疫苗。據18日英疫苗部署大臣透露，英國平均每分鍾爲140人接種新冠疫苗。

英國政府還希望在2月底的某個時間點逐步放開經濟。人們希望，疫苗接種計劃能使英國經濟長時間擺脫封鎖措施，如果英國能搶先其他國家實現經濟複蘇，英鎊可能會漲得更高，資産價格也會進一步被推高。

太一搶占英國中西部地産市場

自2008年進軍英國，布局英國房地産市場以來，英國太一集團股份有限公司憑借敏銳的投資眼光，洞悉英國房地産的發展潛力和優勢，率先捕捉物業市場的黃金機遇，成功開發了20多個英國地産項目，現已成爲英國中西部最具活力的房地産開發商之一。

近年，太一集團PLC在香港總部實施的頂層布局下，成功整合了英國太一物業管理有限公司（One Heritage Complete Limited）以及其下屬的四個物業子公司（設計、建造、環境管理、物業管理），實現了地産業務多元化、標准化的發展，在積極開發房地産項目的同時，向客戶提供設計、裝修、物業管理、物業租售等一體化的服務。

太一集團的英國總部位于曼徹斯特，以英國西北部爲業務戰略重心，公司將持續推出新項目，迅速搶占英國中西部地産市場，強化地區影響力。未來三年，集團會將業務拓展到整個英國其他地區。

太一集團集承建商、發展商、物業管理及物業中介服務的角色于一身，通過共享資源，拓展合作網絡及創新技術的優勢，積極踐行“一站式地産投資”的理念。

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