據英國泰晤士報報道，由于英國在過去一年來房地産價格飛漲，因此一夜之間，誕生了近4萬位百萬房産富翁。

英國誕生39629名富翁

數據顯示，目前英國有563240套房産價值超過100萬英鎊，這要比2019年增加了39629套，而這也是自2015年以來百萬英鎊房産首次出現數量增長，其中僅倫敦在2020年就有6657套房出現這種巨量增長。

另據Nationwide數據顯示，2020年英國平均房價上漲了7.3%，創六年來新高，而倫敦的房産漲幅更是達到近10%。

房産專家向泰晤士報介紹稱，“因爲房價上漲，造就了這麽多百萬富翁，真是太令人驚訝了，這事如果放在25年前，是沒有人會相信它的。現在的人們，是幸運的一代人，房産一直是個人財富的安全港灣，他們已經爲此累積了超過1萬億英鎊在房産上。”

英國房産網站Rightmove預測，到2021年，英國全國房屋平均價格將實現強勁的4％增長，但新上市房地産的價格上漲速度或會低于今年。

回首2020 穩中有升

2020年意料之外的市場勢頭顯示，價格在2019年上漲6.6%，盡管本月下跌0.6%。

數據顯示，雖然12月全英房價下跌了0.6％，但2020年作爲對很多人來說艱難的一年，英國房地産市場總體保持了強勁勢頭，價格較2019年上漲了6.6％。專家認爲，市場的活躍一部分原因來自于政府年中公布的印花稅假期政策，刺激了一部分觀望中的購房人。

2020年全英鎖定買家所需時間走勢圖

2020年倫敦鎖定買家所需時間走勢圖

不確定性在2021年仍然存在，但是住房需求和新的創業心態表明市場將繼續跑贏大盤，與一年前同期相比，與房地産經紀人聯系的潛在買家增加了53％。

展望2021 是什麽在支撐房價

印花稅假期將在今年三月底截止，隨著日期的臨近，專家預計明年第一季度英國房産市場將非常火熱。而在第二季度，隨著優惠結束，房産市場的增速或放緩。

但持續的需求和可能較低的抵押貸款利率將繼續支持房價上升，預計到2021年，全國平均房價將上漲4％。

事實上，所有地區的平均價格漲幅都遠遠超過了印花稅的平均節省，這表明人們可以負擔得起。 與大流行病相關的不確定性已經存在了近一年，英國退歐不確定性已經持續了很長時間，每月創紀錄的活動證明，搬家公司願意並能夠就他們新的或現有的住房優先事項采取行動。

報告指出，有充分的證據表明，人們將繼續優先考慮住房需求，這是他們生活中的重中之重。2020年英國房産市場克服了新冠疫情和經濟打擊這些負面影響，盡管各種不確定性依然存在，但住房和買家負擔能力的需求足夠強勁，足以抵消其中的一些抑制作用。

房産機構數據總監Tim Bannister表示：

“ 需求在2020年超過了供應，年初至今上市的房地産數量與2019年同期相比下降了0.6％，達成的銷售數量增長了8.3％。因此，盡管有這些不確定性，但可供出售的房地産數量創曆史新低，這表明2021年總體價格仍有進一步溫和上漲的空間。”

英國特別是倫敦房地産市場所存在的嚴重的供需不平衡現象，始終支撐著房價的持續上升。