3月6-7日，太一地産發展在香港舉行英國保頓Lincoln House的展銷會。著名財經專家曾志英（曾Sir）以及知名導演張堅庭共同爲大家解答當前形勢的英國置業攻略以及投資心得。
當前是去英國買樓的好時機
BNO移民英國申請已經在香港正式展開了，首兩周已有接近5千港人提出申請。
當前，隨著英國正式脫歐並不斷加快的開展疫苗接種計劃，英國新冠肺炎感染人數急降，政府計劃3月8日逐步解封，當地經濟有望從谷底逐步複蘇，加上英鎊不斷走強，兌港元彙率持續上升，持有英國資産將順勢升值，種種利好條件成爲港人去英國買樓的誘因。
財經專家曾志英（曾Sir）預期，英鎊兌港元有望在今年升至12至13元，英國樓市亦會平穩發展，兩者皆是入市時機。
英鎊上漲強勢
英鎊兌港元彙率正逐漸迫近11元水平，升勢迅速。曾Sir認爲英鎊在追落後，隨著脫歐問題逐漸明朗，並且英國是歐洲國家之中最早開始接種疫苗，預期英國經濟會”搶先”其他歐洲國家在年中逐步複蘇，並會有最少8至9%報複式反彈。
英國去年12月樓價按年升7.3%，在“疫市”中有強勁增長。
英鎊在今年內很有可能升至12至13元，升幅已有一成多，加上買樓收租回報一年約有5至6%，現在買入英國的房子，特別是中西北地區的房子，全年累計升幅或將有20%。
子女教育成移居誘因
對于港人有意移民英國，熟悉英國生活及文化的張堅庭導演建議最少要預留一年生活費，並應 “整整齊齊”全家同往，不要重現“太空人”的悲劇，即自己在港工作，部分家人則到英國生活。
張堅庭表示，以往到英國的人主要是爲了讀書、買樓投資或旅行，移民英國一向困難，而且很多人說英國“又濕又凍”，所以並非移民首選。但現在因爲BNO移民英國門坎低至六個月生活費就可以，所以很多人突然感興趣，當中大部分相信與子女教育有關。
著名導演張堅庭
對于香港兩名子女的家庭，教育費用每個月要4萬元，一年就將近50萬元。所以在BNO移民計劃下，很多家庭會帶子女到英國讀”國際學校”，原因是免費，而且掌握流利英語對將來工作有優勢，雖然工資有機會減少，但卻可省下學費，在當地買樓也較便宜。
投資于保頓優勢明顯
大曼徹斯特地區是英國重要的經濟體之一， 英國政府欲將其打造成爲英國的副中心，成爲繼倫敦之後的第二個經濟中心。
曾Sir表示，不少人搬離倫敦到北面的曼徹斯特或利物浦等地“搵樓”，原因是在家工作，不需要經常返回公司，所以搬到更寬敞的環境居住成爲新趨勢，由于這些地方的樓價基數低，有機會令樓價輕微上升幾個百份率。而事實上，在過去的2020年，曼徹斯特的房價上漲了5.7%。
保頓位于大曼徹斯特地區西北部，距離曼城僅10英裏，作爲靠近曼城的區域，該城市積極發揮其作用，推動整個大曼徹斯特經濟發展。保頓的城市改造是保頓市議會的其中一項規劃，旨在促進當地發展，增加就業機會。
Bolton獲選爲全英國最受家庭歡迎居住地之一，當地政府更投資超過十億英鎊打造五大市區發展計劃，發展勢頭強勁，吸引了不少投資者的目光。
由于便利的交通以及地理優勢，保頓承接了大量被曼城 “溢出”的人士，即由于曼城的房價漲勢過高，在曼城買不起房的，只能選擇去周邊城市購買，勢必就會拉升周邊城市的房價。
保頓曆來是著名工業城市，如今該地好幾個行業也發展蓬勃。就業機會多，購房剛需旺盛。相較于曼徹斯特，保頓房價偏低，很多在曼徹斯特買不起房的工薪階層，也會選擇在保頓租房或買房。
在過去5年，保頓的房産價格上漲了23%，考慮到政府對城市的改造規劃，預計保頓房價還有上漲趨勢。
Bolton擁有良好的教育資源，市內有60間Ofsted「優秀」和「良好」評級的學校。保頓大學（University of Bolton）也是該區經濟增長的助力，它擁有超過6,500名居住于此的學生。保頓大學正進行擴張，教育資源得到很大提升。
對于想給予子女更好教育的人士，于保頓置業是個不錯的選擇。低門檻、良好的回報率、優秀的教育資源、便利的交通等等都是投資于此的理由。
太一保頓Lincoln House項目
Lincoln House項目是位于大曼徹斯特地區第二大市鎮保頓（Bolton）的高潛力住宅項目。
項目共有5層，將提供88個單位，250年産權。4樓全層單位均有露台，屬市場罕有。整個項目采用輕奢時尚風格，戶型豐富，可有多種選擇。
該項目交通便利，距離曼城市中心只需20分鍾，去保頓火車站僅5分鍾路程，距離保頓主幹線St. Peters Way（A666）約一英裏。
項目更有車位出售，讓出行更方便。
開放式單位售價由9.3萬英鎊（約合港元100萬左右）起，預計租金回報可達6%，極具投資價值。相對于香港的高房價，該項目投資門檻實在親民。
對于重視子女教育的家庭而言，投資于保頓房産，以房養學也是非常不錯的。而且在子女就讀期間，房産的升值也會爲最初的這筆投資帶來收益。
3月6-7日，太一地産發展在香港舉行英國保頓Lincoln House的展銷會，旨在爲移居英國或投資英國房産的置業人士答疑解惑。
歡迎大家屆時參加
