英國房源告急，出現嚴重的供不應求的局面，2021年房價將大漲。

英國房産投資

近日，英國皇家特許測量師學會發出警告，一直在疫情期間逆勢活躍並上漲的英國房産市場最近出現了一個危機情況：市面上的房源已經出現了短缺的情況，這也將直接導致因供小于求，而必然會出現的英國房價被大幅推高的情況。

 

 

英國皇家特許測量師學會對發出的這一警告，也進行了詳細的說明：

由于不久前英國官方剛剛在一年一度的預算案中，宣布了一系列的利好基礎設施和房産投資的政策，印花稅假期延長，政府出台新的5%首付買房新法，原本這些政策就已經強有力的刺激到了英國房産市場，而近期英國房産市場卻偏偏在這個時候出現房源短缺的告急，將肯定會造成英國市場尤其是去年漲幅最大的倫敦在未來出現房價前所未有的跳漲。

Rightmove的觀點與皇家特許測量師學會的預測也是不謀而合，它預計2021年內英國全區域房價都會上漲。

2021年3月15日，全英最大房地産租售平台Rightmove發布了最新房價指數報告，亮點頗多。

 

 

Rightmove的報告顯示：

2021年3月，每處待售房産的潛在買家數量都創下了曆史新高，比去年同期高出34%。市場相當活躍，去年此時英國尚未實施第一次全民封鎖。

數據統計，有三分之二的房産已簽署了銷售協議，且盡管嚴重供不應求，但3月第一周達成的銷售協議數量同比增長了12%。

 

 

Rightmove的網站訪問量比去年同期增加40%，達每天700萬次。成就了十年來最火爆的房産銷售市場。

報告預計，今年房屋平均要價上漲2.7%，達32.1萬鎊，且預計將進一步上漲。

2021年2月及3月的全英平均房價，相較上個月，3月的平均房價上漲了0.8%。

 

 

根據英國大型房産網站Zoopla的數據：在過去的一年裏，五個城市的房價漲幅超5%，高于英國4.3%的平均水平：

利物浦（Liverpool）以6.3%位居榜首，曼徹斯特（Manchester）緊隨其後，爲6%，其次是諾丁漢（Nottingham）、利茲（Leeds）和萊斯特（Leicester）。

第一太平戴維斯預測，未來五年，英國西北部地區的城市房價漲幅將最高，超28%。

利物浦

位居房價最實惠城市榜首的利物浦平均房價爲127,200鎊，大約12.5萬鎊就能買到兩到三居室的房子。

 

 

包括港口和全新醫院在內的大量大型基礎設施項目，正在吸引Buy-to-let投資者。

在利物浦，最受歡迎的地區包括東部的斯托克布裏奇（Stockbridg）、東北部的柯克比（Kirkby）、南部的阿勒頓（Allerton）、艾格伯斯（Aigburth）和 莫斯利希爾（Mossley Hill），後三者因優質教育和市中心外的社區感而受家庭買家青睐。

曼徹斯特

2020年，曼徹斯特市中心的投資者活動也恢複了，買家尤其受到潛在收益率的驅動，不乏來自亞洲（尤其是香港）的投資者。

 

曼徹斯特大學

根據奧爾德摩爾銀行（Aldermore bank）的數據，曼徹斯特是英國投資Buy-to-let的最佳城市，因爲租房需求高，收益率達6%。

在曼徹斯特，86%的地區都供不應求，大學周邊最受歡迎，其次是北部的Blackley。

利茲

作爲英國第四大經濟中心，利茲以吸引初創企業、創意産業和俱樂部文化而聞名。

 

 

目前，利茲的房地産市場正如火如荼，幾乎所有地區都供不應求，位于西北部的霍斯福斯（Horsforth）和海德利（Headingley）一直是最受歡迎的居住地。