4月12日英國終于解封了！距離首相鮑裏斯宣布第三次全國封鎖的1月5日已經過去整整三個多月。

當天氣溫在10攝氏度左右，寒冷的天氣並沒有影響人們外出購物和聚會的熱情。各商店出現排長隊的情況，場面堪比“黑色星期五”的火爆景象。

而在4月13日英國教育部宣布，按照嚴格管控措施逐步放松計劃的第三步，英格蘭地區大學的學生返校上課時間不早于5月17日，屆時能否按時實現，還要取決于目前所執行的放松計劃第二步的效果。聞訊後，多個大學負責人呼籲盡早讓學生返校上課。

隨著英國真正意義上的解封，英國房市也迎來了春天，出現短缺！

據Halifax的抵押貸款數據顯示，3月份英國房價較2月份上漲1.1%。其董事總經理羅素·加利(Russell Gley)表示，“回想12個月前，幾乎沒有人會預測到，到目前爲止，房地産市場將很好地經受住疫情的衝擊，更不用說平均每月超過1000英鎊的增長了。”

此外，在最新財政預算案中，財政部長Rishi Sunak宣布全新的“政府擔保貸款Mortgage Guarantee”政策，允許首次購房者在2021年4月1日至2022年底以最低5%的首付購買60萬鎊以下的房産，將助更多人實現購房夢。

印花稅減免政策和5%首付貸款計劃釋放了被壓抑的購房需求，導致尋找新家的英國人激增，但現在想尋找新房可能很難，因爲待售房屋正在迅速售罄。

英國大型貸款機構則Halifax認爲，待售房屋短缺將在短期內支撐房價，因爲房源減少總是有利于賣家。

而隨著疫苗讓生活更接近正常，預計房價將升至疫情爆發以來的最高水平，並在未來一年保持在上升的軌道，而房地産市場的繁榮或也將在未來幾個月加速。

租賃市場似乎同樣迎來了春天~

2021年3月，新出租房屋的平均租金同比高出4.4倍，外倫敦地區同比增長2.6%，租客們的看房數量同比增長48%。

Twindigg首席執行官安東尼·科德林(Anthony Codling)表示，未來六個月的前景是光明的，特別是在持續的政府政策支持下。

近日，英國首相鮑裏斯·約翰遜（Boris Johnson）也入場當起了收租的房東，把其位于牛津郡（Oxfordshire）的田園別墅以每月租金4250鎊的價格投放到了租賃市場，租約最少12個月。

這套房子面積達3100平方英尺，內裝非常簡約，純色白牆搭配紅木地板，古典而雅致。值得一提的是這房子可以養寵物！不知當首相的租客會是種什麽樣的體驗？

AJ Bell的金融分析師萊斯·哈拉夫(Laith Khalaf)認爲，英國房産市場一再超出經濟學家的預期，並一直在不斷走強，盡管在印花稅假期結束時可能會經曆一些坎坷，但事實證明，英國房市具有令人難以置信的彈性。在很大程度上，這要歸功于政府和英格蘭銀行的努力，使抵押貸款變得更容易和輕松。

倫敦市長選舉在即，住房政策成競選關鍵

距離5月6日倫敦下一任市長選舉只有幾周時間了，City A.M.制作了一個長達四集的系列節目，講述四位領先的候選人在不同問題上的立場，而住房政策成爲了競選的關鍵。

工黨市長候選人，現任倫敦市長薩迪克·汗(Sadiq Khan) 在競選中最引人注目的住房政策是呼籲在倫敦實施租金管制-這是一項由中央政府掌握的權力。

他表示，如果他贏得選舉，這將意味著政府授權他通過市政廳的“私人租賃委員會”來限制租金。他的目標是在2016年至2023年期間建造12.2萬套經濟適用房，這是其中的一部分。此外，市政稅也有可能被再次提高以幫助倫敦交通。

保守黨市長候選人肖恩·貝利則承諾如果當選將創建一個由市政廳擁有的房地産開發商“倫敦住房HfL”,並承諾建造10萬套共享産權住房，每套售價10萬英鎊，屆時，人們可以以5000英鎊來購買房産的股份。

綠黨候選人西恩·貝裏(Sian Berry)也表示，如果她贏得市長的選舉，她將遊說政府獲得實施租金管制的權力。貝裏長期倡導限制租金，他還呼籲倫敦所有的租客都能有養寵物的權利。

自由民主黨候選人路易莎•波利特(Luisa Porritt)則承諾將把倫敦市中心空置的辦公樓改造成經濟適用房，最大限度地利用公共土地，此外，在家工作的模式會被沿用下去，並鼓勵讓更多人住在倫敦市中心。