所謂“財富自由”是指一個人擁有足夠存款，可在退休後仍過著稱心如意的生活。

不久前的胡潤研究院發布了《2021胡潤財富自由門檻》，列出中國一線城市入門級財富自由門檻是1900萬元，二線城市是1200萬元，三線城市是600萬元。此報告涵蓋了常住房、第二住房、汽車、金融投資和家庭稅後年收入等數據。

 

房地産調查也給出了相對應的標准：“在生活機能良好的都市持有約120平方米的房産、兩台好車，加上120萬美元的金融投資，以及稅後9萬美元的家庭收入”。

在此標准下，目前全球11個“門戶都市”中，英國倫敦居民的財富必須達到457萬美元才能實現財富自由，屬全球第一；香港居民需要有400萬美元；上海排第三，需要350萬美元。第4到第6名依次爲美國紐約、日本東京和加拿大溫哥華，分別需要擁有344萬美元、336萬美元和324萬美元。

 

那在英國倫敦，居民財富必須達到457萬美元（即大約2990萬人民幣）才能實現財富自由，相對應中國的水平大概在財富中級二線至三線城市之間。

具體爲2間住房+2輛好車+家庭稅後年收入+金融投資。

 

根據英國國家統計局（ONS）于2021年3月24日發布的數據，倫敦獨棟別墅（detached house）平均總價爲978,289英鎊，大約爲900萬人民幣，2間總和約爲1800萬人人民幣。

英國買車比中國便宜很多，新車在經過手續保險等流程辦下來，價格大概在5-6萬磅左右，約50萬人民幣，2輛車價格約爲100萬人民幣。

2020年，英國人均月收入爲21410萬人民幣。倫敦的工資水平比國內一線城市高，稅後收入換算成10萬英鎊比較合理，也就是差不多90萬人民幣的家庭稅後年收入。

金融投資方面，倫敦基本和國內一線城市差不多，預計金額1000萬人民幣。

本文按照胡潤的計算指標，簡單估算在英國大城市實現財富自由的具體化資産門檻，實際標准金額略有浮動。

2020年英國平均房價上漲了7.3%，創六年來新高，而倫敦的房産漲幅更是達到近10%。

2020年英國平均房價較去年同期上漲17064英鎊（約合人民幣15萬元），達到近25萬英鎊，約合人民幣219萬元。

預測2021年英國全國房屋平均價格將實現強勁的4％增長，但新上市房地産的價格上漲速度或會低于去年。

英國房價跳漲屢破新高，專家預測將再漲20％，英國房産未來可期，讓我們一起持續關注！

 

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自2008年進軍英國，布局英國房地産市場以來，英國太一集團股份有限公司憑借敏銳的投資眼光，洞悉英國房地産的發展潛力和優勢，率先捕捉物業市場的黃金機遇，成功開發了20多個英國地産項目，現已成爲英國中西部最具活力的房地産開發商之一。

我們始終致力于爲房地産投資客戶提供一體化的高端服務，與投資者共享地産發展的時代紅利。