隨著疫情的有序控制和疫苗的加快普及，自解封以來，英國的經濟開始複蘇回暖。

據最新數據，英國的GfK消費者信心指數從上個月的-16升至2021年4月的-15，市場預期爲-12，創13個月新高，並基本恢複到疫情前的水平。

英國迅速推出了疫苗並爲經濟複蘇奠定了道路，因此推動了英國的消費者信心達到首次封鎖措施實施以來的最高水平，消費者支出恢複到了疫情爆發前的水平之上。這表明英國經濟在第二季度初出現反彈，朝著好的方向發展。

 

英國GfK消費者信心指數

 

 

 

在英國，消費者信心調查評估了消費者對未來12個月經濟表現的樂觀程度。GfK消費者信心來自對約2,000名消費者的調查，他們被要求對過去和未來經濟狀況的相對水平進行評估，包括個人財務狀況，主要購買環境，總體經濟狀況和儲蓄水平。

疫苗起作用了

英國一度是全世界疫情病亡最嚴重的國家之一，目前，借助疫苗接種的迅速推進，明顯降低了重症和病亡人數。

最新的官方數據顯示，已經有至少63%的英國成年人至少接種了一劑疫苗，21%的成年人完成了兩劑接種。英國的疫苗接種進程繼續遙遙領先其他主要發達經濟體。根據官方數據的分析顯示，英國的新冠病死率爲每10萬人口183例，從疫情以來，首次跌出病亡率最高的國家前20名。

消費熱情高漲，餐館酒吧爆滿

自解封以後，憋屈了整個冬天的英國居民開始紛紛出門遊玩，服務業開始複蘇回暖。餐館酒吧迎來座無虛席，排隊和寒冷的天氣擋不住居民的消費熱情。

 

成千上萬的英國人聚集在倫敦、曼城、伯明翰、紐卡斯爾等城市的酒吧裏開懷暢飲。

 

 

據英國《衛報》數據顯示，根據英國在春季解封後啤酒銷售額估計，在英國開設的酒吧和餐館的酒水銷量是冠狀病毒大流行發生前的兩倍。反映出居民對消費的熱情高漲，這爲英國二季度經濟複蘇開了個好頭。

經濟複蘇進一步刺激房産市場走強

從經濟周期的曆史規律來看，經濟的複蘇向好肯定會帶動投資增長、帶動資産價格的上升，特別是房地産。

英國也不例外，經濟的複蘇預期帶動了房産市場的走強，房價創新高。

最近，英國房地産數據顯示：4月是房地産市場銷售最快的月份。買家與賣家的比例已經上升到曆史最高水平，上月，近四分之一(23%)的待售房産上市時間不到一周就能找到買家。這也是有史以來的最高比例。

4月7日周三，Rightmove一天的訪問量達到創紀錄的930萬次，在一周內售出的房屋比以往任何時候都要多。3月，訪客在網站流量的時間加起來，首次超過20億分鍾，這也是一個突破。

上個月，進入房地産市場的待售房（約14.5萬套）比2019年同比增長3%，但賣出的房産比2019年同比增長55%。這意味著市場上待售房的數量達到了很低的水平。

目前的平均價格比去年10月創下的曆史最高紀錄高出了4,000英鎊。在過去五年中，2%的月增長率只出現過一次。

至于各種類型的買家，首房買家購買的房産平均價格單月上漲1.1%。二套房買家購買的房産平均價格單月上漲2.4%。豪宅買家購買的房産平均價格單月上漲3.2%。這預示著房地産市場的全面複蘇。

Rightmove的專家Tim Bannister指出：這是過去五年來第二次價格在一個月內上漲了2％以上，因此這是一個很大的飛躍。更何況如今還沒有完全解封，很多限制還在阻止人們看房。房地産市場一直保持全面開放，並且活躍程度如此之高，以至于瘋狂的購房者活動已將上市的房地産平均價格推至曆史最高水平。

盡管房價被推高了，但買家並沒有停下來的意思。自2月以來，超過25％的銷售以超過報價被競購。因爲引來的買家衆多，價格更被推高了不少。

Cheffins的主管Richard Freshwater表示：這是至少20年來在市場上看到的最嚴重的待售房短缺。低首付、低利率、印花稅減免和人們的工作模式改變帶來了大量的需求。

英國的待售房産數量創下曆史新低。按照這種速度下去，房地産經紀人將面臨沒房賣的風險。

英國所有住宅的年度房價變化率：2006年1月至2021年2月

 

房地産市場的走強將會進一步吸引資金入市，再加上英國疫情得到控制，投資者在對于英國經濟複蘇預期的研判下，將會加快對英國的投資，進一步刺激房地産市場。目前正是投資英國房産的較好時機。